Tham khảo dự toán thiết kế - xây dựng - trang trí nội thất nhà ở - công trình kiến trúc

Chú ý:Đây là bản xem thử online, xin hãy chọn download miễn phí bên dưới để xem bản đẹp dạng .
Có thể download miễn phí file . bên dưới
Đăng ngày | Thể loại: Kiến trúc - Nhà đẹp | Lần tải: | Lần xem: 1 | Page: 1 | FileSize: | File type:
1 lần xem
  Embed   Report

bài giảng Tham khảo dự toán thiết kế - xây dựng - trang trí nội thất nhà ở - công trình kiến trúc, Kiến trúc - Nhà đẹp. . Chúng tôi trân trọng giới thiệu đến đọc giả thư viện Tham khảo dự toán thiết kế - xây dựng - trang trí nội thất nhà ở - công trình kiến trúc .Để giới thiệu thêm cho các Thầy cô, các bạn sinh viên, học viên nguồn thư viện tham khảo phục vụ cho công tác giảng dạy, học tập và nghiên cứu khoa học, trân trọng kính mời bạn đọc quan tâm cùng xem , Thư viện Tham khảo dự toán thiết kế - xây dựng - trang trí nội thất nhà ở - công trình kiến trúc trong thể loại Kiến trúc - Nhà đẹp được giới thiệu bởi thành viên Linh Nguyễn Hoàng tới các bạn nhằm mục tiêu nâng cao kiến thức , thư viện này được đưa vào danh mục Kiến trúc - Nhà đẹp , có 1 page, thuộc file ., cùng thể loại còn có Bài giảng ,bạn có thể download miễn phí , hãy chia sẽ cho cộng đồng cùng học tập Dịch vụ kiến trúc trọn gói gồm:, ngoài ra - Chọn phương hướng, xếp đặt các tiện nghi, tham số cửa và bếp phù hợp với cung mạng, thêm nữa - Thể hiện cách xếp đặt phòng, thiết bị, lối đi và không gian liên kêt, nói thêm là (Bảng vẽ 2D),

https://tailieuhoctap.com/baivietkientrucnhadep/tham-khao-du-toan-thiet-ke-xay-dung-trang-tri-noi-that-nha-o-cong-trinh-kien-truc.52kyuq.html

Nội dung

Dịch vụ kiến trúc trọn gói gồm:
- Chọn phương hướng, sắp xếp những tiện nghi, thông số cửa và bếp phù hợp với cung mạng.
- Thể hiện cách sắp xếp phòng, vật dụng, lối đi và không gian liên kêt. (Bảng vẽ 2D)
- Tính kết cấu khung chịu lực, kích thước nền móng .
- Thể hiện bằng hình ảnh cho thấy trước mặt tiền căn nhà đẹp của bạn.
- Cho bạn thấy trước hình ảnh không gian 3 chiều thể hiện vẻ đẹp nội thất như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng vệ sinh và những góc trang trí đẹp. (Kể cả kiểu dáng các vật dụng trong gia đình )
- Tính toán trước hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp nước.
- Tính khối lượng và giá thành vật liệu xây dựng, chi phí nhân công.
- KS xây dựng hoặc KTS có mặt thường xuyên để kiểm tra.
- Nhân viên phụ trách dự án có mặt tại công trình để kiểm tra khi cần thiết.
- Giúp bạn hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc cấp phép xây dựng
 
Dich vụ thiết kế (VND/ m2 )
Kiến trúc
Nội thất
Kiến trúc & Nội thất
TK Trọn gói
Chìa khóa trao tay
  Phong thủy cơ bản
 
 
 

- Tốt nhất vẫn là đơn vị thiết kế trực tiếp thi công.

- Gói dịch vụ này quý khách được giảm tiền của thiết kế trọn gói - Sau khi quý khách đồng ý với báo giá tham khảo xây dựng phần thô, hoàn thiện và nội thất (xem phần dự toán xây dựng )

- Thiết kế & thi công trọn gói. Mua sắm tất cả các trang thiết bị, đồ dùng có màu sắc và kiểu dáng phù hợp với thiết kế căn nhà .

  Mặt bằng kiến trúc cơ bản
 
  Kết cấu xây dựng
 
  Phối cảnh ngoại thất

  Thiết kế nội thất không gian 3 chiều
 
  Sơ đồ điện nước
  Bảng dự toán
 
  Giám sát công trình



  Giám sát tác giả


  Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
 
  Đà Nẵng
45.000
59.000
  85.000
115.000
   85.000 (VND/ m2 )
  Hồ Chí Minh, Hà Nội
69.000
99.000
159.000
189.000
159.000 (VND/ m2 )

      

Đối với công trình dưới 500m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên Computer.

1. Ứng 50% tiền sau khi khách hàng đồng ý phương án phác thảo của KTS.

2. Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất .

3. Thanh toán 10% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

 

Công trình trên 500m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên Computer.

1. Ứng 30% tiền sau khi khách hàng đồng ý phương án phác thảo của KTS.

2. Ứng 60% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất .

3. Thanh toán 10% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.


Đối với dịch vụ thiết kế trực tuyến (các tỉnh thành không nằm trong phạm vi có văn phòng đại diện) Phí thiết kế được chia làm 4 giai đoạn như sau:

1. Ứng 30% trước khi KTS phác thảo ý tưởng gởi file cho khách hàng xem.

2. Ứng 30% tiền sau khi khách hàng đồng ý phương án phác thảo của KTS.

3. Ứng 30% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất .

4. Thanh toán 10% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

Trong trường hợp có người đại diện tại TP.HCM hoặc Đà Nẵng đến xem trực tiếp bản vẽ tại công ty thì không cần phải tạm ứng trước khi lên phương án (dịch vụ thiết kế được tính theo cách thông thường)


Nhà cải tạo:

Tăng 30% theo giá thiết kế nội thất.


Nhà có diện tích dưới 120m2, Shop, Showroom, Bar, Cafe, Nhà hàng:

Tăng 30% theo giá thiết kế chung.


XÂY DỰNG :


Bảng dự toán xây dựng phần thô:

(có sẵn hệ thống dây điện, ống nước và bao gồm nhân công lắp đặt thiết bị cho phần hoàn thiện sau này.)

Dự toán XD phần thô
Trung bình
Khá
Cao cấp
  Nhà phố (VND/ m2 )
1.850.000 - 1.950.000
2.100.000 - 2.250.000
2.500.000 - 2.750.000
  Biệt thự (VND/ m2 )
2.300.000 - 2.500.000
2.700.000 - 3.000.000
3.200.000 - 3.500.000
  Hạng mục khác . (VND/ m2 )
 
 
 

Bảng dự toán xây dựng hoàn thiện :

Được cộng thêm từ 1.2 triệu đến 3.5 triệu vào dự toán xây dựng phần thô. Giá cả phụ thuộc vào bảng thiết kế thể hiện chất liệu gì và trang thiết bị cao cấp hay không. Trường hợp đặc biệt có thể lên đến trên 5 triệu do khách hàng chọn trang thiết bị thuộc hàng xa xỉ .

Dự toán hoàn thiện
Trung bình
Khá
Cao cấp
  Nhà phố (VND/ m2 )
3.150.000 - 3.400.000
3.500.000 - 3.700.000
3.800.000 - 4.000.000
  Biệt thự (VND/ m2 )
3.700.000 - 3.900.000
4.100.000 - 4.500.000
5.000.000 - 6.000.000
  Hạng mục khác . (VND/ m2 )
 
 
 

Lưu ý: Các mức giá này chỉ có tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi theo mức độ yêu cầu, giá thị trường và theo từng khu vực địa lý khác nhau (Ước tính tỷ lệ có thể chênh lệch (+/-) 5 - 10% )



Thi công

Wonder-design liên kết với hai nhà thầu TP.HCM uy tín: Phúc Nguyên và Xuyên Á, chuyên thi công nhà phố, biệt thự và công trình có quy mô dưới 10 tầng.

Dự án tại những tỉnh thành khác ngoài khu vực TP.HCM chúng tôi sẽ sử dụng 70% nhân công địa phương, chỉ huy công trình là KTS và KS của TP.HCM.

Dự án lớn sẽ do KTS, KS của Unique Design Solutions, Inc. U.S.A đảm nhận. (Thiết kế và xây dựng được tính theo giá của TP.HCM).
Mọi công trình thi công đều có bảo hộ lao động, bảo hiểm công trình và bảo hiểm cho công nhân.
Thiết bị thi công hiện đại. Máy Kinh vĩ, máy Thủy bình và Trắc địa... Do Nhật Bản sản xuất. Chính xác tuyệt đối.

 


Lời khuyên của KTS:

- Tại sao cần phải bảo hiểm công trình và bảo hộ lao động?

+ Bảo hiểm công trình để hạn chế chi phí đền bù khi xảy ra tai nạn lao động hoặc sự cố công trình. Những nhà thầu không có pháp nhân rõ ràng thường thiếu trách nhiệm khi sự cố xảy ra.

- Tại sao nên tránh nhà thầu không chuyên nghiệp hoặc không có pháp nhân rõ ràng (dù quen biết)?

+ Không đủ vốn đầu tư trang thiết bị hiện đại. Chậm tiến độ và phát sinh tốn kém .

+ Không an toàn trong thi công và lao động.

+ Công trình không được bảo hành.


Khách hàng tự mua vật tư, gọi nhân công và tự quản lý công trình cũng không mang tính tiết kiệm và hiệu quả vì những lý do sau:

+ Mua vật tư, nhà thầu có thêm lợi nhuận từ phần % chênh lệch và báo giá như khách hàng tự mua vật tư cùng chủng loại. Khách hàng mua lẻ không được ưu đãi trên.

+ Gọi nhân công, chủ đầu tư không thể quán xuyến hết... Ví dụ như là những bữa ăn giữa buổi của công nhân. Tình trạng cắp vặt sắt thép hoặc xi măng do không có bảo vệ riêng túc trực ngày đêm.

+ Sự không hài lòng giữa chủ đầu tư và công nhân có thể xảy ra. Một số người có hành vi phá hoại như là làm rò rỉ ống nước ngầm hoặc điện âm tường...


(Không nhất thiết phải chọn đơn vị thiết kế trực tiếp thi công, vẫn tốt khi chọn nhà thầu có pháp nhân rõ ràng và uy tín. Hãy để nhà thầu chuyên nghiệp hoàn tất cho bạn những việc trên.)